قانون البناء الجديد في المدن

قانون البناء الجديد في المدن

قانون البناء الجديد في المدن، وضعت الحكومة المصرية عدة شروط لمنح رخصة للبناء في المدن وذلك للحد من التوسع العشوائي بما يضر بالشكل الحضاري لمصر

و الحد من البناء علي أرض تابعة للدولة ووضعت الحكومة عدة شروط للمتقدم لطلب الحصول علي رخصة للبناء في المدن.

شروط البناء

أعدت الدولة المصرية عدة شروط لمنح التراخيص و منها :
• تكون مساحة عرض واجهة الأرض التي سيتم البناء عليها لا يقل عن ثمن أمتار و نصف.

• يلتزم صاحب العقار بعمل جراج بالعقار و يقوم بتقديم شهادة صلاحية
• يحدد أرتفاع العقار المراد بنائه حسب عرض الشارع فالشارع الأقل من ٨ متر، يسمح فيه ببناء دور أرضي و دورين مكررين، بينما لو زاد عرض الشارع المراد البناء عليه عن ٨ متر حتي ١٢ متر، يسمح بالبناء فيه ع بدور أرضي و ثلاث أدوار علوي، لو وصل عرض الشارع ١٢ متر يبني دور ارضي و أربع أدوار علوي.

• تحدد من مساحة الأرض المراد البناء عليها مساحة ٧٠٪للبناء،مالم تتجاوز مساحة الأرض.

• يكلف المتقدم للحصول علي رخصة البناء مهندس بتقديم ملف الحصول علي الترخيص و عمل الرسم الهندسي.

• يلتزم صاحب العقار بدهان واجهة المبني الخارجية.

• أذا تم البناء علي أرض تابعة للدولة لا يمنح المتقدم رخصة مالم يقوم بعمل تصالح مع الدولة.

• يتولى المهندس المكلف بتقديم الملف للهيئةو يتم أرساله مباشرتا لمراجعته و اعتماده بكلية الهندسة في خلال مدة لا تتجاوز ٢١ يوم.

• تتولي كلية الهندسة مراجعة الملف المقدم من طالب الحصول علي الرخصة و اذا وجد مخالفات بالملف يمنح طالب الترخيص تعديله في مدة لا تتجاوز ٦٠ يوم .

• لو خالف المتقدم للحصول علي رخصة البناء و حول العقار من نساط سكني لنشاط آخر لا يمنح ترخيص البناء.

• وجود عقد مشهر للبناء.